នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការស្លាប់គឺមិនច្រើនពេលវេលាសម្រាប់ភាគច្រើនដើម្បីកាន់ទុក្ខ,ប្រសិនបើការ ផ្ទះល្វែងមួយ។ ព្រោះអ្នកជាមរតកនិងត្រូវតែដោះស្រាយជាមួយនឹងខាងក្រោមសំណួរនិងនេះផងដែរគឺនៅតែស្ថិតនៅក្រោមួយចំនួនរយៈពេលនៃការពេលវេលា៖ ការកេរអនុម័តឬត្រូវបានគោះចេញ។ អ្នកត្រូវស្នងឬមានសហចៅ។ អាចត្រូវបានទទួលផ្ទះល្វែងគឺជាពន្ធឥតគិតថ្លៃ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរជាមូលដ្ឋានធាតុសៀវភៅ។ ដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែងដែលខ្លួនឯង,ជួលឬលក់។ តើអ្វីទៅជាពន្ធលើមរតក។ នៅក្នុងរបស់យើងតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីអត្ថបទយើងមានចងក្រងសម្រាប់អ្នកចម្លើយ។ មូលដ្ឋាន,ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលផ្ទះល្វែងឬផ្ទះមួយ,មិនយកតម្លៃត្រឹមតែទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែខុសត្រូវសម្រាប់សងបំណុលឬបំណុលនៃការស្លាប់នេះ។ នៅក្នុងករណីនៃការទូទាត់នៃការជោគជ័យ,អ្នកគួរតែកំណត់នៅក្នុងជាមុនថាតើចលនទ្រព្យនិងជាពិសេសចលនទ្រព្យគឺមានជាង-ជំពាក់ឬតម្លៃ។ ដែលចោទប្រកាន់,ហ៊ីប៉ូតែកឬផ្សេងទៀត,អ្នកនឹងរកឃើញនេះនៅក្នុងស្រុកចុះឈ្មោះ,អ្នកមានជាមួយបេតិកភណ្ឌសិទ្ធិដើម្បីពិនិត្យ។ គំរូមួយកម្មវិធីសម្រាប់ការដកស្រង់អ្នកអាចទាញយកឥតគិតថ្លៃ។ ដកស្រង់ពីកលបញ្ជីដីធ្លីគឺមានជាង-ជំពាក់,កេរ្តិ៍ដំណែលច្បាស់នោះគឺ បំណុលកើនលើសពីទ្រព្យសម្បត្តិ,អ្នកមិនគួរទទួលយកមរតក។ នេះក៏អនុវត្តប្រសិនបើការ,ដូច្នេះផ្ទះល្វែងនេះគឺត្រូវការសំណងឬជាមួយដែលមានស្រាប់ដូចជាដីធ្លីចោទប្រកាន់និងហ៊ីពណ៌។ ផ្ទះល្វែងដែលគ្មានតម្លៃបើងសំណងការចំណាយឬការទូទាត់សងនៃបំណុលនេះគឺមិនខ្ពស់ដូច្នេះថាការខំប្រឹងប្រែងគឺមានតម្លៃសម្រាប់វាន្ទាត់បាត។ ការ ត្រូវតែត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងទម្រង់និងស្គាល់មុនពេលវាត្រូវដាក់ជូនទៅ តុលាការ។ វាគឺជាការសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវបានកកេរក្នុងរយៈពេលកំណត់ផ្តាច់មុខ,ដោយសារការលះបង់រយៈពេលគឺមិនមែនពង្រីក។ ការលះបង់រយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍និងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងលស្គាល់នៃ ហើយដូច្នោះហើយព័ត៌មានដែលថាអ្នកគឺជាអ្នកស្នង។ ការសម្រេចគឺនៅក្នុងចុងបញ្ចប់,ទោះជាយ៉ាងណាអ្វីដែលអ្នកមានបំណងដើម្បីធ្វើជាមួយនឹងការទទួលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើពួកគេប្រែចិត្តទទួលយកឬបង្ការមរតក,អ្នកអាចប្រើការថ្លែងការណ៍ នៅក្រោមកាលៈទេសៈជាក់លាក់,ដើម្បីបញ្ហាប្រឈម។ នេះក៏អនុវត្តប្រសិនបើអ្នកបានខកខានចុងបញ្ចប់នៃការលះបង់រយៈពេល។ ទោះជាយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកបានទទួលផ្ទះឬផ្ទះល្វែងរបស់ឪពុកម្តាយ,អ្នកអាចនៅតែមានការចងចាំនិងអារម្មណ៍ដើម្បីបេតិកភណ្ឌចង។ ឬការ បានសម្តែងជាមួយនឹងបំណងប្រាថ្នាដែលនទ្រព្យគួរតែស្ថិតនៅក្នុងគ្រួសារកាន់កាប់,បន្ទាប់មកមួយផ្សេងស្ថានភាពអនុវត្តនៅទីនេះ,ជាការពិតណាស់។ ប្រសិនបើចលនទ្រព្យគឺមិនមែនកំហុសទាក់ទង,ហើយអ្នកអាចមានគម្រោងជាមួយនឹងការទទួលឥទ្ធិព្យ,អ្នកអាចទទួលយកមរតកដោយគ្មានស្ទាក់ស្ទើរ។ ចំណាំ៖អ្នកដែលអនុវត្តសម្រាប់វិញ្ញាបនបរតបស្នង។ អ្នកអាចឥតគិតថ្លៃទាញយកគំរូមួយសម្រាប់ការស្នើរសុំសម្រាប់ផ្តល់សញ្ញាមរតកជាមួយនឹងគម្ពីរសញ្ញានិងកម្មវិធីផ្នែកច្បាប់ជោគជ័យនៅក្នុងករណីនៃយើង។ ជាមួយនឹងគម្ពីរសញ្ញាជោគជ័យប្រសិនបើអ្នកគឺជាអ្នកស្នងនៃការ,ប៉ុន្តែនេះគឺនៅតែជាមួយនឹងអ្នកផ្សេងទៀត,បន្ទាប់មកពួកគេសំណុំបែបស់ពួកគេជាមួយនឹងសហចៅរបេតិកភណ្ឌសហគមន៍។ អ្នកអាចជា បុគ្គលបេតិកភណ្ឌមិនមានទ្រព្យដោយសារគ្នាអ្នកស្នងមានការចែករំលែកនៃមរតក។ គ្មានកេរអាចធ្វើដោយគ្មានការផ្សេងទៀត,ដូច្នេះ,វាគឺជាការមួយចំនួនសារៈសំខាន់ដូចទៅនឹងអ្វីដែលគួរកើតឡើងជាមួយនឹងចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលអ្នកនិងរបស់សហចៅមិនចង់ដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យរួមគ្នា,បន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រើមួយចំនួននៃវិធីដ៏ល្អដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែង។ ការលក់ចលនទ្រព្យដោយសារតែកង្វះនៃការមូលមតិគ្នាគឺមិនអាចធ្វើបាន,នៅក្នុងការវិភាគចុងក្រោយ,មានតែផ្នែកនៃការលក់ដេញថ្លៃ។ ជាផ្នែកមួយនៃការដេញថ្លៃនេះគឺ,ទោះជាយ៉ាងណាតភ្ជាប់ជាទៀងទាត់ជាមួយនឹងខាតបង់ដោយសារបទល្មើសធម្មតានឹងត្រូវបានខាងក្រោមនេះចំនួនអ្នកអំពីការលក់នៅលើការបើកចំហទីផ្សារអាចសម្រេចបាន។ អ្នកក៏ត្រូវការដើម្បីសន្មត់ថាតុលាការឬនីតិវិធីអាចយកខែដើម្បីបពេញលេញ។ នៅក្នុងពេលនេះផ្ទះល្វែងឬផ្ទះត្រូវតែត្រូវបានរក្សានៃការពិតណាស់,បើមិនដូច្នោះការផុតកំណត់គឺជាក់ច្បាស់,ប្រសិនបើវាគឺជាការមិនជ្រៅ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌខ្លះត្រូវបានជួយ វាគឺអាចធ្វើទៅបានទទួលផ្ទះល្វែងមួយផងដែរន្ធ-ឥតគិតថ្លៃ។ គ្មានមរតកពន្ធគឺដោយសារតែប្រសិនបើ៖ឧទាហរណ៍៖របស់អ្នកទទួលមរលនទ្រព្យតម្លៃមានការចរាចរ ៥០០។ ០០០ អឺរ៉ូនិង ២៥០២ របស់អវកាស។ ឥឡូវនេះ,ពីររយ"២ តែមានពន្ធដោយឥតគិតថ្លៃ,និងសម្រាប់ហាសិបន្ថែមទៀហ្វីតការ៉េដើម្បីចូលទៅយកពន្ធលើមរតក។ ប្រសិនបើ,ទោះជាយ៉ាងណាការដែលនៅសល់ហាសិប ២ និងតម្លៃទីផ្សារនៃប្រហែល ៥០។ ០០០ អឺរ៉ូ,អ្នកគឺស្ថិតនៅក្រោពន្ធរបស់-ឥតគិតថ្លៃចំនួន ៤០០ នាក់។ ០០០ អឺរ៉ូ,ហើយដូច្នេះមិនបង់ពន្ធលើមរតក។ មរតកពន្ធគឺយ៉ាងណា,ដោយសារបន្ទាប់ពីការដកបំណុលនៃការគណនាបញ្ចុះតម្លៃលើបរិមាណនៃការលើកលែងការព្យអត្រាពន្ធបន្តិចអត់ធ្មត់។ ឧទាហរណ៍,អ្នកបង់ពន្ធលើមរតកថ្នាក់ខ្ញុំបន្ទាប់ពីការដកប្រាក់ឡើងទៅតម្លៃនៃចលនទ្រព្យនៃការ ៧៥។ ០០០ អឺរ៉ូ,ប្រាំភាគរយពន្ធលើមរតក,ដែលជា ៥។ ២៥០ អឺរ៉ូ។ នៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ ៣០០ នាក់។ ០០០ អឺរ៉ូដប់ភាគរយធ្លាក់ចុះដែលជាមរតកអត្រាពន្ធ,និយាយ ៣៣។ ០០០ អឺរ៉ូ។ មានការបង់ពន្ធនៅលើវាបានតែបែបបរិមាណអតិបរមាការពន្ធឥតគិតថ្លៃចំនួននឹងនៅតែមាន។ មរតកពន្ធឥតគិតថ្លៃចំនួនគឺពឹងផ្អែកលើការទំនាក់ទំនង។ ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះល្វែងត្រូវបានឆ្វេងនិងអ្នកបានទទួលមរតក,វាត្រូវតែត្រូវបានបង្ហាញថាការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងបញ្ជីដីធ្លី។ នេះមានន័យថានៅក្នុងបញ្ជីដីធ្លីនៅក្នុងកន្លែងនៃ,ឥឡូវនេះ,អ្នកស្នងជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងដែលត្រូវតែត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ ជាដំបូងអ្នកត្រូវការដើម្បីផ្តល់នូវសមត្ថកិច្ចចុះបញ្ជីដីធ្លីការិយាល័យសំណើមួយសម្រាប់ការកែតម្រូវ។ អ្នកត្រូវតែអាចបង្ហាញការចុះបញ្ជីដីធ្លីដែលពួកគេបានទទួលឥទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសំណួរ។ នេះជាភស្តុតាងអ្នកអាចផ្តល់នូវដោយបង្ហាញសញ្ញាមរតក,ជាមួយនឹងឬមួយមរតកិច្ចសន្យា។ វាគឺជាការសំខាន់ដែលឯកសារអ្នកដាក់ទៅកម្មវិធីដោយគ្មានការសង្ស័យថាអ្នកគឺជាអ្នកស្នងថ្មីនិងម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។ មានមនុស្សផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ មានទទួលមរដូច្នេះ-គេហៅថាសហចៅញ្ចូលទាំងម្ចាស់ជាបេតិកភណ្ឌសហគមន៍នៅក្នុងបញ្ជីដីធ្លី។ នៅក្នុងទូទៅ,វាគឺសម្រាប់បញ្ជីដីធ្លីកែតម្រូវគឺមិនចាំបាច់ដើម្បីជួយវី។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានពេលវេលាដើម្បីថែរក្សាបែបបទខ្លួនឯង,អ្នកអាចរក្សាទុកការចំណាយសម្រាប់ការរីស្ងៀមស្ងាត់។ ប្រសិនបើសំណើនេះត្រូវបានធ្វើនៅលើបញ្ជីដីធ្លីកែតម្រូវនៅក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ នេះនឹងគិតថ្លៃសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លីការបង់ថ្លៃ។ រយៈពេលនេះនឹងត្រូវបានពង្រីកទៅតាម,ប្រសិនបើការទិញនៃទ្រព្យនោះត្រូវបានធ្វើដើម្បីការក្រោយចែកមរតក។ ប្រសិនបើកម្មវិធីដើម្បីចុះឈ្មោះ,ការកែតម្រូវត្រូវបានដាក់ស្នើន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលសំដៅដល់ចំនួននៃថ្លៃសេវានេះបើយោងតាមតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលពួកគេបានទទួល។ ប្រសិនបើអ្នកមានឥឡូវនេះបានទទួលមរតកកលបញ្ជីដីធ្លីរលៃតម្រូវត្រូវបានធ្វើឡើងហើយឥឡូវគិតថាតើវាទៅជាមួយនឹងចលនទ្រព្យ,បន្ទាប់មកអ្នកមានជម្រើសនៃការ សម្រាប់ខ្លួនឯងប្រើប្រាស់។ ដោយសារញឹកញាប់,អារម្មណ៍ភ្ជាប់ដើម្បីផ្ទះល្វែងដែលឪពុកម្តាយឬជីដូនជីតា,និងបំណងប្រាថ្នាដើម្បីរក្សាទុកជួលការទូទាត់និងខ្ពស់មរតកពន្ធសម្រាប់ខ្លួនឯងប្រើប្រាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាមុនពេលអ្នកផ្លាស់ទីចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបាន,អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថាតើជម្រើសនេះគឺពិតជាការល្អបំផុត។ សួរនៅក្នុងជាមុនខាងក្រោមសំណួរ៖តើអ្នកមានដើម្បីទិញនៅក្នុងការបន្ថែមទៅជម្រើសយកទ្រព្យខ្លួនវាផ្ទាល់ផងដែរគឺលទ្ធភាពដើម្បីជួលទាំងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាមុនពេលអ្នកពិចារណាជម្រើសនេះ,អ្នកគួរចំណាំខាងក្រោមនេះជាទិដ្ឋភាព។ វាគឺជាប្រយោជន៍ដើម្បីជួលផ្ទះល្វែងដែល,ប្រសិនបើ៖ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលផ្ទះល្វែងមួយ,ដែលបានក្លាន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ គឺឥតគិតថ្លៃនិងមិនបានជួល,វាគឺមានតំលៃដើម្បីលក់ចលនទ្រព្យ,ជំនួសនៃការជួលពួកគេបើពួកគេមានជាមួយនឹងហទទួលយល់ព្រម។ នៅក្នុងវិធីនេះ,អ្នកមិនមានការព្រមព្រៀងជាមួយណាទំនើបជាវិធានដែលនឹងត្រូវការចាំបាច់ ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល។ អ្នកក៏អាចសម្រេចជាមួយនឹងការលក់ឯកជនផ្ទះល្វែង,ដូចជាក្បួនមួយនៅឆ្ងាយច្រើនជាងជាមួយនឹងការលក់ការជួលវត្ថុ។ មូលហេតុសម្រាប់នេះគឺថាតម្រូវការសម្រាប់ទំនេរផ្ទះគឺខ្ពស់ជាងសម្រាប់ការវិនិយោគវត្ថុ។ ជួលផ្ទះល្វែងគឺជាធម្មតាសម្រាប់តែវិនិយោគិនគួរ,ចាប់តាំងពីខ្ពស់ដំណើរការទិញជាច្រើនរារាំងហានិភ័យនៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចប់នៃការជួលដោយសារប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន,ជួលលំនៅដ្ឋាន។ នៅក្នុងករណីនៃការលក់អ្នកក៏គួរទុកដាក់អនុវត្តពន្ធលើការរំពឹងទុក,និងរំពឹងទុករយៈពេល។ ផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់គឺជាផ្នែកមួយនៃការឯកជនលក់បត្តិការ,ហើយដូច្នេះ,ការចំណេញពីការលក់គឺជាប្រធានបទដើម្បីចំណូលពន្ធ។ ក្នុងករណីនៃការទទួលនទ្រព្យ,ការដើរទិញបរិច្ឆេទនៃ គឺជាកត្តាកំណត់សម្រាប់ការចាប់ផ្តើមនៃការប្រថុយរយៈពេល។ ការបង់ពន្ធ,ប៉ុន្តែបានតែប្រសិនបើអ្នកលក់របស់អ្នកបានទទួលផ្ទះឬផ្ទះរបស់នាងនៅក្នុងរយៈពេលដប់ឆ្នាំ ចង់បាន។ ប្រសិនបើអ្នកជាមួយស្នងឬសហចៅជាយ៉ាងណាក៏ប្រាកដថាដើម្បីត្រូវបានលក់មួយនៃការទទួលផ្ទះល្វែងនេះគឺជាភាគច្រើនរកកម្រៃបាន,នៅតែត្រូវបានល្អតែនៅពេលដែលល្អបំផុតពេលវេលានៃការលក់,មិនគួរចាំបាច់ត្រូវបានបច្ចុប្បន្នចលនទ្រព្យកម្រិតតម្លៃពាក់ព័ន្ធ។ ឥឡូវអ្នកចាប់ផ្តើមការលក់ដំណើរការជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យតម្លៃ.
